Up to 700k new users now on Boutique Investment P.T.
Вход
Доходная квартира у порта в Монако
В одном из самых ликвидных и дефицитных рынков мира предлагается квартира в современном доме нового поколения (2021–2022), расположенная в шаге от порта, инфраструктуры и ключевых точек притяжения княжества. Это не просто объект недвижимости, а готовый, структурированный актив с уже сформированным арендным потоком и возможностью гибкого управления стратегией владения. Пространство площадью 60,8 м² выстроено с акцентом на свет, воздух и комфорт: восточная ориентация наполняет интерьер мягким утренним светом, а архитектурная пластика с изогнутой линией фасада создаёт ощущение глубины и визуально расширяет объём. Полная реновация, мебель и продуманные решения делают объект полностью готовым — без затрат времени и капитала на доработку. На фоне ограниченного предложения в Монако, где каждый новый объект становится дефицитом уже на этапе выхода, данная квартира сочетает сразу три ключевых качества: ликвидную локацию, актуальный формат и инвестиционную предсказуемость. Это выбор не только для сохранения капитала, но и для его аккуратного, устойчивого роста в одной из самых стабильных юрисдикций Европы.
Описание продукта

Параметры объекта:

Современное здание 2021–2022 года
Восточная ориентация (мягкий утренний свет)
Полностью реновирован и меблирован
Готов к проживанию или сдаче
Паркинг — отдельный ликвидный актив

Модель заработка: Действующий арендный поток (уже сдан)
Возможность расторгнуть контракт и: пересдать дороже, использовать под краткосрочную аренду, использовать для личного проживания.

Планировка:

Общая площадь: 60,8 м²
Гостиная: 32,5 м²
Просторная зона open space с возможностью зонирования на гостиную и обеденную часть. За счёт формы помещения создаётся ощущение глубины и приватности.
Кухня: 9,9 м²
Отдельная или полуоткрытая зона, функционально встроена в пространство, полностью оборудована.
Вспомогательные помещения: 18,4 м²

Включают:

входную зону / холл
санузел
зоны хранения
технические пространства

Архитектурная особенность:
изогнутая фасадная линия (эркер), которая даёт больше света и визуально расширяет пространство.

Причины инвестировать
1
Уже сформированный арендный поток позволяет получать доход с первого дня владения без периода простоя.
2
Гибкость стратегии: можно сохранить арендатора или выйти в более доходную модель за счёт пересдачи или краткосрочной аренды.
3
Новый объект в Монако — редкость, что автоматически повышает его ликвидность и инвестиционную ценность.
4
Планировка с большой гостиной и эркером делает объект визуально дороже и привлекательнее для арендаторов премиум-сегмента.
5
Паркинг значительно усиливает ликвидность.
Приобрести акции
Локация:
Монако
Тип объекта:
апартаменты
Площадь:
60,8 м²
Сумма инвестиций:
€2 900 000
Паркинг:
€400 000
Общий бюджет:
€3 300 000
Формат сделки:
private / off-market
ROI:
2,4% годовых
Текущая аренда:
€5 800 / месяц
Годовой доход:
€69 600
Срок инвестирования:
Средне-/долгосрочный (5+ лет)
Риски:
Минимальные (дефицит рынка Монако)
momentum
Наибольший импульс
Топ-15 по сумме собранных за последние 72 часа.

Получайте возможности для инвестиций

Получайте эксклюзивные инвестиционные возможности напрямую в удобный мессенджер