Up to 700,000 new users on Boutique Investment P.T.
Увійти
UK BRIDGE — інвестиції в бридж-кредитування з високою дохідністю та надійним захистом капіталу.
UK BRIDGE— спеціалізована платформа з надання короткострокових позик (bridging loans) під заставу нерухомості у Великій Британії, а також частково в країнах Європи. Модель орієнтована на швидкі, гнучкі та професійно структуровані угоди, які користуються попитом серед девелоперів, інвесторів та приватних клієнтів, що потребують термінового фінансування. Проєкт поєднує високу дохідність (IRR до 16% річних) із низьким рівнем ризику завдяки забезпеченню реальними активами, чіткій юридичній структурі та персоналізованому відбору позичальників. Усі угоди супроводжуються професійною командою з досвідом закриття угод у сфері боргового фінансування нерухомості на суму понад £1 млрд. UK BRIDGE пропонує інвесторам пряме залучення в кожну угоду через SPV, прозору структуру та оперативне закриття — від подачі заявки до видачі кредиту протягом 10–14 днів.
Зв'яжіться з менеджером
від 500 000 £
Огляд

Забезпечення та структура:

 

Об’єкти: житлова й комерційна нерухомість, земельні ділянки.

Оцінка: на основі 180-денної вартості (VP-value).

Гарантії: юридичний заставний договір, особиста гарантія, корпоративна облігація.

Вихід: наявність чіткого exit-плану з боку позичальника.

 

Типи позичальників:

Інвестори, підприємці, особи з нестабільним доходом або кредитною історією, іноземні покупці.

 

Структура угоди:

 

 

1. Створюється SPV під конкретну угоду (власником може бути інвестор або BI).

2. «Boutique Investment P.T.» надає проєкт та структуру.

3. Інвестор затверджує або коригує умови.

4. «Boutique Investment P.T.» оформлює кредит від імені SPV.

5. Усі витрати (оцінка, юристи) покриває позичальник.

6. Угода оформлюється юридично з повним контролем активів.

7. За потреби інвестор може взяти під контроль SPV і борг.

 

Ринок та тренди:

 

 

Ринок бридж-кредитування стабільний і продовжує зростати.

У 2023 році портфель таких позик виріс на 5,8%.

Зберігається високий попит серед девелоперів, фліпперів та інвесторів.

Висока ключова ставка (5,25%) підсилює актуальність альтернативного фінансування.

Бридж-кредити не регулюються FCA, що забезпечує більшу гнучкість та оперативність.

 

 

 

Причини інвестувати
1
Висока дохідність: 9–16% річних із забезпеченням.
2
Низькі ризики: застава, обґрунтоване LTV, короткий термін.
3
Гнучкість: можливість обирати конкретні угоди.
4
Швидкість: угоди закриваються за 2 тижні.
5
Простота: без банківських процедур і затримок.
6
Експертна команда: колишні інвестбанкіри з досвідом понад £1 млрд.
7
Контроль: можливість у будь-який момент взяти SPV під власний контроль.
Отримати частку
Локація:
Велика Британія (Англія, Уельс, Шотландія, Північна Ірландія, Нормандські острови); вибірково — Монако, Люксембург, Ірландія.
Розмір кредиту:
£500 000 – £2 000 000.
Термін кредиту:
від 3 до 24 місяців.
Ставка для позичальника:
1–2% на місяць.
Дохідність інвестора (IRR):
9% – 16% річних.
Орг. Комісія:
1–3% (оплачується позичальником).
Термін угоди:
10–14 днів.
LTV:
до 75% (житлова), 65% (комерційна), 50% (земля, за VP-оцінкою).
momentum
Найбільший імпульс
Топ-15 за сумою залучених коштів за останні 72 години

Відкрий інвестиційні можливості

Отримуйте ексклюзивні інвестиційні можливості безпосередньо у вашому зручному месенджері.