ІСТОРИЧНА БУДІВЛЯ В НІМЕЧЧИНІ

3 500 000 євро

Огляд

Характеристика нерухомості:

Площа ділянки: 240 м²

Загальна площа в оренді: 771,17 м²

Житлова: 395,98 м²

Комерційна: 375,19 м²

Стан:

Повністю відремонтована у 1989 році та підтримується у гарному стані.

Ключові особливості:

Підвал, придатний для бару чи ресторану.

Тераса на даху 4-го поверху (20 м²).

Унікальні історичні деталі, високі стелі, просторий дворівневий пентхаус (222 м², 4,5 кімнати).

Причини інвестувати

Історична цінність та унікальність: пам’ятка архітектури, яка привертає увагу своїм віком та збереженими оригінальними деталями.

Орендний дохід: уже здано в оренду 3 комерційні приміщення. Є можливість збільшити дохід за рахунок здачі вільного офісу.

Висока ліквідність: найкраще розташування, висока затребуваність таких об'єктів серед орендарів і покупців.

Гнучкість використання: підходить як для подальшої оренди, так і для часткового особистого використання.

Додатковий потенціал: можлива реставрація для збільшення прибутковості та підвищення ринкової вартості.

Отримати частку

Локація:

Німеччина

Тип нерухомості:

Історична будівля (пам’ятка архітектури) з житловими та комерційними приміщеннями.

Вартість об'єкта:

3 500 000 євро

Додаткова реставрація:

близько 800 000 євро.

Загальний обсяг інвестицій:

до 4 300 000 євро.

Термін інвестицій:

Залежить від стратегії інвестора (наприклад, дохід від оренди або перепродаж після реставрації).

Поточний чистий орендний дохід:

115 500 євро на рік.

Рівень ризику:

Низький

Джерело доходу:

Орендний дохід.

Зростання вартості:

Потенційне підвищення ринкової ціни після реставрації та здачі в оренду вільного офісу (161,81 м²).

Стан:

Доступна для покупки та використання.

Найбільший імпульс

Топ-15 за сумою залучених коштів за останні 72 години

Отримуйте ексклюзивні інвестиційні можливості безпосередньо у вашому зручному месенджері.

Site search