Up to 700,000 new users on Boutique Investment P.T.
Увійти
Інвестиція у будівництво та продаж преміальної вілли
Ексклюзивна можливість інвестувати у створення сучасної преміальної вілли з панорамними краєвидами на море в одному з найпрестижніших районів Південної Іспанії. Проєкт включає ділянку з уже виданою ліцензією та затвердженим архітектурним проєктом, що дозволяє розпочати реалізацію без затримок. На території буде зведено сучасну віллу площею 535 м² з просторими житловими зонами, декількома спальнями, басейном, терасами та авторським ландшафтним дизайном. Оточення гольф-клубів, розкішних готелів, пляжів та ресторанів гарантує високий попит серед заможних покупців. Фінансова модель проєкту орієнтована на швидкий цикл та високий рівень прибутковості у короткий термін. Це рідкісне поєднання престижної локації, готовності до негайного старту та гарантованої привабливості на ринку елітної нерухомості.
Зв'яжіться з менеджером
€2 444 000
Огляд

Характеристики об’єкта:

 

Площа ділянки: 1 140 м²
Площа вілли: 535 м²
Кімнати: 4 спальні, 4 ванні
Формат: 2 поверхи + тераси, басейн, преміальне оздоблення
Стиль: індивідуальний архітектурний проєкт

 

Фінансова модель:

Витрати:

Купівля ділянки: €800 000
Податки (7%): €56 000
Ліцензія: €84 000
Внесок в урбанізацію: €64 000
Будівництво та меблювання: €1 440 000
Разом: €2 444 000

 

Дохід:

Продаж: €3 500 000
Комісія агентам (5%): -€175 000
Чистий дохід: €3 325 000
Прибуток до оподаткування: €881 000
Після комісії девелопера (10%): €793 000

Причини інвестувати
1
Негайний старт: ліцензія вже отримана, відсутні бюрократичні затримки.
2
Престижна локація: один із найбільш затребуваних і ліквідних регіонів Іспанії.
3
Панорамні види на море: ексклюзивний фактор, що значно підвищує вартість при продажу.
4
Висока маржа: до 36% прибутку протягом усього 12 місяців.
5
Преміальне оточення: гольф-клуби, 5-зіркові готелі, елітні пляжі та ресторани.
6
Гнучкість виходу: можливість продажу готового об’єкта або використання для довгострокової оренди.
7
Податкова оптимізація: купівля землі та будівництво вигідніші, ніж придбання готової вілли.
8
Індивідуальний проєкт та преміальна обробка: відповідність найвищим стандартам ринку.
Отримати частку
Локація:
Іспанія.
Тип нерухомості:
Будівництво преміальної вілли на ділянці з ліцензією.
Сума інвестицій:
€2 444 000 (земля + податки + ліцензія + внески + будівництво/меблі).
Термін інвестицій:
1 рік.
Очікувана дохідність:
36% до оподаткування.
Рівень ризику:
cередній (будівництво у преміум-сегменті, макроекономічні фактори).
Стратегія заробітку:
купівля ділянки, будівництво «під ключ», продаж готового об’єкта.
Стадія:
ліцензія вже отримана.
Початок будівництва:
одразу після угоди.
Завершення:
протягом 12 місяців.
momentum
Найбільший імпульс
Топ-15 за сумою залучених коштів за останні 72 години

Відкрий інвестиційні можливості

Отримуйте ексклюзивні інвестиційні можливості безпосередньо у вашому зручному месенджері.