Готовий промислово-логістичний комплекс у центрі Європи

Промислово-логістичний комплекс у Словаччині — колишній завод із виробництва кави, повністю готовий до експлуатації. Об’єкт площею 44 411 м² має розвинену інфраструктуру, виробничі корпуси, склади та адміністративні будівлі. Розташований за 25 км від Братислави, неподалік від кордонів з Австрією, Угорщиною та Чехією, що робить його ідеальним для логістики, переробки відходів та виробництва. Юридично чистий, без обтяжень, із прозорими умовами угоди. Інвестиція з високим потенціалом прибутковості та можливістю швидкого запуску бізнесу.

€6,2 млн

Огляд

Характеристики нерухомості:

Загальна площа: 44 411 м²

Комунікації: електрика, каналізація, водопостачання, газ

Будівлі та об’єкти на території:

Адміністративна будівля

Виробничі моноблоки I, II

Склад готової продукції

Станція очищення стічних вод

Вагова станція, трансформаторна підстанція

Гаражі, ремонтні майстерні

Біофільтр, насосна станція

Зона торгівлі, послуг і виробництва

Функціональне призначення:

Дозволені види діяльності:

Переробка відходів (є дозвільна документація на роботу з небезпечними та промисловими відходами)

Логістичний і розподільчий центр

Виробництво (харчова, переробна промисловість тощо)

Оптова та складська діяльність

Виставкові та демонстраційні площі

Логістика та транспортна доступність:

Автомагістраль D1 (з’єднує Братиславу та Жиліну)

Залізничне сполучення (Прага, Будапешт)

Причини інвестувати

Вигідне розташування: об’єкт розташований всього за 25 км від Братислави, поруч із кордонами Австрії (27 км), Угорщини (28 км) і Чехії (101 км). Це забезпечує зручний доступ до європейських ринків, а розвинена інфраструктура (автомагістраль D1, залізниця) значно спрощує логістику та постачання.

Готова інфраструктура без додаткових вкладень: об’єкт має повноцінну інженерну інфраструктуру – електрику, газ, водопостачання, каналізацію. Комплекс повністю функціонує та включає виробничі цехи, склади, адміністративні будівлі, очисні споруди, вагову станцію та трансформаторну підстанцію. Це дозволяє розпочати бізнес відразу після купівлі, без додаткових витрат на будівництво.

Широкі можливості використання: об'єкт багатофункціональний – його можна використовувати для переробки відходів (є всі необхідні дозволи), створення логістичного центру, організації виробництва чи харчової промисловості. Це дає можливість покупцю обрати оптимальну стратегію монетизації та адаптувати об'єкт до найприбутковішої бізнес-моделі.

Юридична чистота: нерухомість не має обтяжень – жодних кредитів, застав або боргових зобов’язань. Це мінімізує ризики та спрощує процес оформлення угоди.

Високий інвестиційний потенціал: зростаючий попит на промислові та логістичні об'єкти у регіоні гарантує перспективу збільшення вартості активу та стабільну дохідність.