Курортний апарт-комплекс у Німеччині

Інвестиційний проєкт із реновації великого курортного комплексу в одному з найвідоміших туристичних регіонів Німеччини — Шварцвальді, лише за годину їзди від Цюриха. Проєкт передбачає реконструкцію колишнього санаторно-медичного комплексу в сучасний апарт-комплекс із цілорічною завантаженістю. Завдяки розташуванню в популярній туристичній зоні об’єкт орієнтований не лише на внутрішній ринок Німеччини, а й на гостей зі Швейцарії та Франції. Інвестиція структурована у форматі забезпеченої позики. Як забезпечення інвестор отримує перший пріоритет у Поземельній книзі Німеччини (Grundbuch) на першу чергу проєкту. Ринкова вартість заставного майна суттєво перевищує суму залученого фінансування, що забезпечує високий рівень захисту капіталу.

від 600 000 €

Огляд

Інфраструктура та транспортна доступність:

Комплекс розташований у Шварцвальді — одному з найвідоміших курортних регіонів Німеччини, який користується стабільним туристичним попитом протягом усього року. Близькість до Швейцарії значно розширює потенційну аудиторію проєкту та підвищує його комерційну привабливість.

Транспортна доступність:

Цюрих — 60–70 км
EuroAirport Basel–Mulhouse — близько 80 км
Stuttgart Airport — близько 180 км
залізнична станція Waldshut — 15–20 хвилин

Цільова аудиторія: Німеччина, Швейцарія, Франція

Фінансова модель:

Розмір позики — 600 000 €
Дохідність — 15% річних
Інвестиційний період — 7–12 місяців
Формат участі — забезпечена позика
Забезпечення інвестицій

Інвестиція забезпечена нерухомістю першої черги проєкту.

Інвестор отримує:

перший пріоритет у Поземельній книзі Німеччини (Grundbuch);
заставу першої черги проєкту;
забезпечення у вигляді 52 апартаментів загальною площею близько 3 000 м².

Вартість предмета застави суттєво перевищує розмір наданого фінансування.

Як працює інвестиція:

1. Інвестор надає фінансування для реалізації першої черги реновації комплексу.
2. Кошти спрямовуються на виконання будівельних і реконструкційних робіт.
3. Як забезпечення позики оформлюється перший пріоритет у Поземельній книзі Німеччини (Grundbuch).
4. Після завершення інвестиційного періоду інвестор отримує повернення основної суми позики та фіксовану дохідність 15% річних.

Причини інвестувати

Високий рівень захисту капіталу Перший пріоритет у Grundbuch є однією з найнадійніших форм забезпечення інвестицій у нерухомість у Німеччині.

Вартість забезпечення перевищує суму позики Розмір заставного забезпечення суттєво перевищує обсяг залученого фінансування.

Курортна локація Шварцвальд — один із найвідоміших туристичних регіонів Німеччини зі стабільним цілорічним попитом.

Близькість до Швейцарії Лише близько години їзди до Цюриха, що забезпечує додатковий потік туристів і потенційних покупців.

Міжнародна аудиторія Проєкт орієнтований на гостей із Німеччини, Швейцарії та Франції.

Масштабний об’єкт Комплекс площею близько 10 000 м² після завершення реновації включатиме 92 сучасні апартаменти.

Короткий інвестиційний горизонт Плановий строк інвестування становить лише 7–12 місяців.

Фіксована дохідність Інвестор отримує 15% річних незалежно від подальших результатів експлуатації об’єкта.

Потенціал зростання вартості активу Реновація великого курортного комплексу значно підвищує ринкову вартість нерухомості та створює основу для її довгострокової успішної експлуатації.

Отримати частку

Локація:

Німеччина

Сума інвестицій:

від 600 000 €

Мінімальний інвестиційний крок:

600 000 €

ROI:

15% річних

Тип об’єкта:

реновація колишнього санаторно-медичного комплексу в курортний апарт-комплекс

Призначення:

короткострокове та середньострокове розміщення гостей

Стратегія:

забезпечене фінансування першої черги проєкту з фіксованою дохідністю

Інвестиційний період:

7–12 місяців

Статус проєкту:

підготовка до реалізації першої черги

Загальна площа комплексу:

10 000 м²

Склад комплексу:

2 житлові багатоквартирні будівлі

Запланована кількість апартаментів:

Перша черга реновації:

52 апартаменти

Площа першої черги:

3 000 м²

Площа апартаментів:

7 до 120 м²

Площа апартаментів першої черги:

від 20 до 95 м²

Найбільший імпульс

Топ-15 за сумою залучених коштів за останні 72 години

Відкрий інвестиційні можливості

Отримуйте ексклюзивні інвестиційні можливості безпосередньо у вашому зручному месенджері.

Site search

Відкрий інвестиційні можливості