Інженерія та інфраструктура (включено / підведено):
Загальна дорога — вже біля ділянки; внутрішня вулична мережа будується в межах проєкту.
Вода — підведена; електрика — на ділянці; септики — включено у вартість.
Керуюча компанія: існує діюча; також розглядається запуск власної.
Стандарти: європейські норми будівництва та експлуатації.
Початок будівництва: весна 2026 року
Завершення: листопад – грудень 2026 року
Тривалість реалізації: 12 місяців (+ до 2 міс. на форс-мажори або дозволи)
Внутрішній цикл одного будинку: до 6 місяців від фундаменту до здачі «під ключ».
Інвестиційний потенціал:
Оренда: зростання ставок +10–15% щороку; високий потенціал короткострокової оренди в сезон.
Сезонність: довгий сезон (~6 міс.) + додаткові місяці завдяки 330+ сонячним дням.
CAPEX-ефективність: швидке введення, низькі операційні витрати завдяки енергоефективності (утеплення 20 см, клімат-контроль).
Зростання вартості: поетапне підвищення ціни продажу (€300 → €330 → €350 тис.) + дефіцит сучасних будинків на острові.
1
Стратегічна локація — острів, який зростає в ціні. Один із наймальовничіших і найпопулярніших туристичних островів Греції. Понад 2,2 млн туристів щороку, прямі рейси з десятків країн і 330+ сонячних днів забезпечують стабільний потік орендарів і покупців.
2
Формат майбутнього — розумні скандинавські будинки. Поєднання мінімалізму північної архітектури, німецьких технологій та енергоефективних матеріалів. Теплоізоляція 20 см, клімат-контроль і сучасний дизайн забезпечують комфорт, довговічність та економічність.
3
Приватна власність — земля та будинок належать вам. Повноцінне freehold-володіння із реєстрацією прав на землю та будівлю. Усі комунікації, дороги, вода та електрика — включені.
4
Швидкий цикл будівництва та зрозуміла економіка. Один будинок зводиться всього за 6 місяців, а весь проєкт реалізується протягом року (2026). Це короткий інвестиційний горизонт із прогнозованою дохідністю та швидким виходом на ринок.
5
Інвестиції з потенціалом зростання. Стартова ціна — €300 000, із плановим підвищенням до €350 000 у процесі продажів. Уже на етапі будівництва інвестор отримує капіталізацію до 15–20%.
6
Сильний орендний ринок. Ставки оренди на Закінфі зростають на 10–15% щороку. Завдяки довгому сезону (6 місяців активного туризму) та низькій конкуренції у сегменті сучасних будинків дохідність залишається високою.
7
Повна інфраструктура — готово до життя та оренди. Усі комунікації, дороги й інженерні мережі підведено: септики, вода, електрика та внутрішня інфраструктура входять у вартість.
8
Професійне управління та прозорість. У проєкту є діюча керуюча компанія, а також можливість створення власної. Усі процеси відповідають європейським стандартам — від отримання дозволів до страхування.
