ROI:
Оренда (збереження планування):
Інвестиції: 24,2 млн PLN
Річний дохід: 1,8 млн PLN
ROI: 7,3%
Термін реалізації: 9 місяців
Оренда (перепланування у мікроквартири):
Інвестиції: 24,6 млн PLN
Річний дохід: 2,2 млн PLN
ROI: 7,9%
Термін реалізації: 9 місяців
Продаж після ремонту (фліппінг):
Інвестиції: 24,2 млн PLN
Дохід від продажу: 7,8 млн PLN
ROI: 32,2%
Термін реалізації: 12 місяців
Модель заробітку:
Подобова оренда через керуючу компанію. Продаж окремих квартир після ремонту. Можливість фліппінгу з розподілом прибутку 50/50.
Стадія реалізації:
Проєктна фаза з чітким таймінгом:
10% передоплата при бронюванні.
90% – до кінця липня 2025 року.
Ремонт — з серпня 2025.
Завершення проєкту — до кінця 2025 року.
Інфраструктура:
Історична будівля.
Розвинена транспортна та соціальна інфраструктура.
Можливість співпраці з апарт-готелем.
Управління проєктом і продажами через партнера.
Форма власності:
Придбання за готівку.
Кадастрова книга відкривається в процесі реалізації.
Юридичний супровід та контроль ремонтних робіт.
1
Престижна локація: центр міста з активним попитом на оренду й купівлю житла, що гарантує високу ліквідність та стабільний дохід.
2
Юридично готовий проєкт: усі документи, проєктні рішення та робоча схема підготовлені. Девелопер супроводжує угоду на всіх етапах.
3
Гнучкість стратегії прибутку: можливість обрати між подобовою орендою, перепродажем після ремонту або інвестуванням у фліппінг з поділом прибутку.
4
Високий ROI: до 32,2% річної дохідності при продажу після ремонту. До 7,9% щорічного прибутку від оренди — при мінімальній операційній участі.
5
Історична цінність об’єкта: реставрація будівлі з архітектурною унікальністю підвищує її привабливість на ринку.
6
Прозорі умови входу: лише 10% при бронюванні та 90% – у липні 2025. Ремонт розпочинається в серпні, завершення — до кінця року.
7
Сильний партнер: досвідчений оператор із перевіреною репутацією та можливістю співінвестування, що знижує ризики.
8
Мінімальна участь інвестора: усі ключові процеси — від дизайну до продажу — бере на себе керуюча компанія.
