Ексклюзивний житловий комплекс у Чорногорії

Житловий комплекс преміального класу, що гармонійно поєднує розкіш, природу та високий інвестиційний потенціал. Сучасна архітектура, панорамні краєвиди, продумана інфраструктура та передові будівельні технології роблять цей проєкт унікальною пропозицією на ринку нерухомості. Комплекс включає просторі вілли з приватними басейнами, елегантні дуплекси, бутик-готель, ресторан і SPA-комплекс, створюючи атмосферу елітного курорту. Унікальні природні умови, близькість до престижних курортів та динамічне зростання цін забезпечують стабільну капіталізацію інвестицій. Завдяки інноваційним будівельним технологіям та гнучкій стратегії реалізації проєкт пропонує не лише комфортне середовище для життя та відпочинку, а й високий рівень прибутковості, перетворюючи нерухомість на актив із гарантованим зростанням.

Огляд

Характеристики нерухомості:

Преміальні вілли:

Кількість: 15

Площа кожної вілли: 428,56 м²

Особливості:

Просторі приміщення з сучасним дизайном.

Приватні басейни для кожної вілли.

Власні паркомісця.

Панорамні краєвиди на Адріатику.

Енергоефективні технології.

Дуплекси:

Кількість: 3 (по 2 апартаменти в кожному)

Площа кожного дуплексу: 356,21 м²

Особливості:

Індивідуальні басейни.

Просторі тераси з краєвидами на узбережжя.

Підходять як для особистого проживання, так і для оренди.

Бутик-готель:

Кількість номерів: 60

Загальна площа: 2 095,47 м²

Ресторан:

Загальна площа: 202,78 м²

SPA-комплекс:

Функціональність:

Повний спектр релаксаційних та оздоровчих послуг

Басейни, сауни, масажні кабінети

Доступний для гостей готелю та власників вілл.

Причини інвестувати

Престижна локація з високим попитом: одна з найдорожчих і найзатребуваніших локацій у Чорногорії. Близькість до елітних курортів. Чудова транспортна доступність: 40 хв до аеропорту Тіват, 15 хв до Будви.

Високий прогнозований ріст цін: очікуване зростання вартості нерухомості на 30–50% протягом наступних 3–5 років.

Готовність проєкту до старту: усі дозволи на будівництво отримані. Земля у власності, без обтяжень. Інвестору не потрібно брати участь в управлінні – професійна команда в Чорногорії займається всіма процесами.

Швидке будівництво та зниження ризиків: модульно-каркасна технологія скорочує терміни будівництва. Будівлі готові до заселення за кілька днів після монтажу.

Гнучкі умови інвестування: можливість інвестувати індивідуально або через синдикат. Початковий пул інвестицій – €4 млн, зарезервований у нотаріуса, що знижує ризики. Модель розподілу прибутку: 50/50 між інвестором і девелопером.

Різноманітні джерела доходу: продаж на різних етапах будівництва: зростання ціни від €3 500/м² до €6 000/м². Дохід від оренди готелю, вілл і дуплексів. Довгострокова капіталізація нерухомості в ЄС.

Стабільний ринок та інвестиційні перспективи: Чорногорія – популярний напрямок для європейських, американських та інвесторів із країн СНД. У 2023 році в ринок нерухомості країни було інвестовано понад €463 млн.

Отримати частку

Локація:

Чорногорія. Престижний регіон із панорамними видами на Адріатичне море.

Тип нерухомості:

житлова.

Обсяг інвестицій:

€18 млн

Мінімальний розмір інвестицій:

€4 млн

Термін інвестування:

2,5 року

Очікувана прибутковість:

від €15,6 млн до €28 млн

Прогнозоване зростання цін у регіоні:

30–50% за 3–5 років

Зростання цін у 2025 році:

+25%

Капіталізація проєкту:

100–300%

Рівень ризику:

середній. Проєкт розташований у престижній локації, земля перебуває у власності (без обтяжень), усі дозвільні документи отримані.

Механізм прибутковості:

Продаж нерухомості із зростанням вартості на різних етапах: Фундамент: €3 500/м² У процесі будівництва: €4 500/м² Готові об’єкти: €5 000–6 000/м² (аналоги – €9 000–13 000/м²) Розподіл прибутку: 50/50 між інвестором та девелопером.

Стадія проєкту:

проєкт готовий до запуску, усі дозволи отримані.

Початок будівництва:

березень – квітень 2025 року.

Завершення будівництва:

2027 рік.

Найбільший імпульс

Топ-15 за сумою залучених коштів за останні 72 години

Відкрий інвестиційні можливості

Отримуйте ексклюзивні інвестиційні можливості безпосередньо у вашому зручному месенджері.

Site search

Відкрий інвестиційні можливості