UK BRIDGE — инвестиции в бридж-кредитование с высокой доходностью и надёжной защитой капитала.

UK BRIDGE - специализированная платформа по выдаче краткосрочных займов (bridging loans) под залог недвижимости в Великобритании и частично в странах Европы. Модель ориентирована на быстрые, гибкие и профессионально структурированные сделки, востребованные среди девелоперов, инвесторов и частных клиентов, которым требуется срочное финансирование. Проект сочетает в себе высокую доходность (IRR до 16% годовых) с низким уровнем риска за счёт обеспечения реальными активами, строгой юридической структуры и персонализированного отбора заёмщиков. Все сделки сопровождаются профессиональной командой с опытом более £1 млрд закрытых сделок в сфере долгового финансирования недвижимости. UK BRIDGE предлагает инвесторам прямое участие в каждой сделке через SPV, прозрачную структуру и оперативное закрытие - от заявки до выдачи займа за 10-14 дней.

от 500 000 £

Описание продукта

Обеспечение и структура:

Объекты: жилая, коммерческая недвижимость, земельные участки.

Оценка: на базе 180-дневной стоимости (VP-value).

Гарантии: юридический залог, личная гарантия, корпоративная облигация.

Выход: наличие чёткого exit-плана от заёмщика.

Типы заемщиков: инвесторы, предприниматели, лица с нестабильным доходом или кредитной историей, иностранные покупатели.

Структура сделки:

1. Создаётся SPV для конкретной сделки (владельцем может быть инвестор или BI).

2. “ Boutique Investment P.T. “ предоставляет проект и структуру.

3. Фондатор (инвестор) утверждает или корректирует условия.

4. “ Boutique Investment P.T. “ оформляет кредит от имени SPV.

5. Все расходы (оценка, юристы) покрывает заёмщик.

6. Сделка оформляется юридически с полным контролем активов.

7. При необходимости — инвестор может взять под контроль SPV и долг.

Рынок и тренды:

Рынок бридж-кредитов стабилен и продолжает рост.

В 2023 году портфель бридж-займов вырос на 5,8%.

Востребованность среди застройщиков, флипперов и инвесторов.

Высокая ключевая ставка (5,25%) делает альтернативное финансирование всё более актуальным.

Бридж-кредиты не регулируются FCA, что повышает гибкость и скорость работы.

Причины инвестировать

Высокий IRR: 9–16% годовых с обеспечением.

Низкие риски: залог, разумный LTV, короткий срок.

Гибкость участия: можно выбрать конкретные сделки.

Скорость: сделки закрываются за 2 недели.

Простота: без банковских процедур, чек-листов и задержек.

Топовая команда: экс-инвестбанкиры с опытом сделок больше £1 млрд.

Полный контроль: возможность в любой момент взять SPV на себя.

Приобрести акции

Локация:

Великобритания (Англия, Уэльс, Шотландия, Северная Ирландия, Нормандские острова); избирательно - Монако, Люксембург, Ирландия.

Размер кредита:

£500 000 – £2 000 000

Процентные ставки для заёмщика:

1–2% в месяц.

Доходность инвестора (IRR):

9% – 16% годовых.

Орг. комиссия:

1–3% за организацию кредита (оплачивает заёмщик).

Срок сделки:

от 10 до 14 дней.

LTV:

до 75% (жилая), 65% (коммерческая), 50% (земля, по VP-оценке).

Наибольший импульс

Топ-15 по сумме собранных за последние 72 часа.

Получайте возможности для инвестиций

Получайте эксклюзивные инвестиционные возможности напрямую в удобный мессенджер

Поиск по сайту

Получайте возможности для инвестиций