Перепланировка на микроквартиры (аренда):
Инвестиции: 24,6 млн PLN
Годовой доход: 2,2 млн PLN
ROI: 7,9%
Срок реализации: 9 месяцев
Продажа после ремонта (флип):
Инвестиции: 24,2 млн PLN
Доход от продажи: 7,8 млн PLN
ROI:32,2%
Срок реализации: 12 месяцев
Уровень риска:
средний (готовая концепция, сильный партнёр, фиксированная стадия реализации).
Способ заработка:
краткосрочная аренда через управляющую компанию.
Продажа отдельных квартир после ремонта.
Возможность флиппинга с прибылью и разделением дохода 50/50.
Стадия:
проектная фаза с ясным таймингом:
10% предоплата при резервации;
90% в конце июля 2025;
ремонт с августа 2025;
завершение проекта до конца 2025 года.
Площадь:
квартиры от 40 м² и выше.
Инфраструктура:
Историческое здание. Развитая транспортная и социальная инфраструктура. Возможность сотрудничества с апарт-отелем.Управление проектом и продажами через партнёра.
Форма собственности:
Покупка за наличные. Кадастровая книга откроется в процессе проекта. Юридическое сопровождение и контроль ремонтных работ.
1
Престижная локация: центр города с активным спросом на аренду и покупку жилья, что гарантирует высокую ликвидность и устойчивый доход.
2
Готовый юридически выверенный проект: все документы, проектные решения и схема работы полностью подготовлены. Девелопер сопровождает сделку на всех этапах: от покупки до ремонта и реализации.
3
Гибкость стратегии дохода: возможность выбора между посуточной арендой, перепродажей после ремонта или инвестированием под флип с разделением прибыли 50/50.
4
Высокий ROI: до 32,2% годовой доходности при продаже после ремонта. До 7,9% годового дохода от аренды - при минимальных операционных усилиях.
5
Историческая ценность объекта: реставрация здания с характером и архитектурной индивидуальностью повышает его привлекательность на рынке и в аренде.
6
Прозрачные условия входа: всего 10% при бронировании и 90% к июлю 2025 года. Ремонт стартует с августа, объект будет готов до конца 2025 года.
7
Сильный партнёр проекта: опытный оператор с проверенной репутацией и возможностью соинвестирования, что снижает риски для частных инвесторов.
8
Минимальная вовлечённость инвестора: все ключевые процессы - от дизайна и ремонта до аренды или продажи - берёт на себя управляющая компания.
