Характеристика недвижимости:
Площадь:
Участок: 240 м².
Общая арендуемая площадь: 771,17 м².
Жилая: 395,98 м².
Коммерческая: 375,19 м².
Состояние:
Полностью отремонтирован в 1989 году и поддерживается в хорошем состоянии.
- Особенности:
Подвал подходит для бара или ресторана.
Терраса на крыше 4 этажа (20 м²).
Уникальные исторические детали, высокие потолки, просторный пентхаус на двух уровнях (222 м², 4,5 комнаты).
1
Историческая ценность и уникальность: памятник архитектуры, который привлекает внимание благодаря своему возрасту и сохраненным оригинальным деталям.
2
Доход от аренды: уже сдано 3 коммерческих помещения. Есть возможность увеличить доход за счет сдачи свободного офиса.
3
Высокая ликвидность: лучшее расположение, высокая востребованность таких объектов среди арендаторов и покупателей.
4
Гибкость использования: подходит как для дальнейшей сдачи в аренду, так и для частичного личного использования.
5
Дополнительный потенциал: возможна реставрация для увеличения доходности и повышения рыночной стоимости.
