Up to 700k new users now on Boutique Investment P.T.
Вход
Инвестиция в строительство и продажу премиальной виллы в Испании
Проект включает участок с уже выданной лицензией и утверждённым архитектурным проектом, что позволяет начать реализацию без задержек. На территории будет возведена современная вилла площадью 535 м²с просторными жилыми зонами, несколькими спальнями, бассейном, террасами и авторским ландшафтным дизайном. Расположение в окружении гольф-клубов, роскошных отелей, пляжей и ресторанов обеспечивает высокий спрос среди состоятельных покупателей. Финансовая модель проекта рассчитана на быстрый цикл и ориентирована на высокий уровень прибыли за короткий срок. Это редкое сочетание престижной локации, готовности к немедленному старту и гарантированной привлекательности на рынке элитной недвижимости.
Связаться с менеджером
€2 444 000
Описание продукта

Характеристика недвижимости:

 

Размер участка: 1 140 м²
Площадь виллы: 535 м²
Комнаты: 4 спальни, 4 ванные.
Формат: 2 этажа + террасы, бассейн, премиальная отделка.
Стиль: индивидуальный архитектурный проект.

 

Финансовая модель:

Расходы:

Покупка участка: €800 000
Налоги (7%): €56 000
Лицензия: €84 000
Взнос в урбанизацию: €64 000
Строительство и меблировка: €1 440 000
Итого: €2 444 000

 

Доход:

Продажа: €3 500 000
Минус комиссия агентам (5%): -€175 000
Чистый доход: €3 325 000
Прибыль до налогов: €881 000
После комиссии девелопера (10%): €793 000

Причины инвестировать
1
Мгновенный старт: лицензия на строительство уже получена, проект можно запускать без бюрократических задержек.
2
Престижная локация: одно из самых востребованных мест Испании с высокой ликвидностью.
3
Панорамные виды на море: эксклюзивный фактор, повышающий ценность при продаже.
4
Высокая маржа: до 36% прибыли до налогов при сроке реализации всего 12 месяцев.
5
Премиальное окружение: гольф-клубы, пятизвёздочные отели, элитные пляжи и рестораны.
6
Гибкость стратегии выхода: возможность продать готовый объект или использовать для долгосрочной аренды.
7
Налоговая оптимизация: покупка земли и строительство выгоднее, чем приобретение готовой виллы.
8
Индивидуальный проект и премиальная отделка: соответствие самым высоким стандартам рынка.
Приобрести акции
Локация:
Испания
Тип недвижимости:
строительство премиальной виллы на участке с лицензией.
Сумма инвестиций:
€2 444 000 (земля + налоги + лицензия + взносы + стройка/мебель).
Срок инвестиций:
1 год.
Ожидаемая доходность:
36% до налогов.
Уровень риска:
средний (строительство в премиум-сегменте, макроэкономические факторы).
Способ заработка:
покупка участка, строительство «под ключ», продажа готового объекта.
Стадия:
лицензия уже получена.
Начало строительства:
сразу после сделки.
Окончание строительства:
через 12 месяцев.
momentum
Наибольший импульс
Топ-15 по сумме собранных за последние 72 часа.

Получайте возможности для инвестиций

Получайте эксклюзивные инвестиционные возможности напрямую в удобный мессенджер