Характеристика недвижимости:
Премиальные виллы:
Количество: 15
Площадь каждой виллы: 428,56 м²
Особенности:
Просторные помещения с современным дизайном.
Частные бассейны для каждой виллы.
Собственные парковочные места.
Панорамные виды на Адриатику.
Энергоэффективные технологии.
Дуплексы:
Количество: 3 (по 2 апартамента в каждом)
Площадь каждого дуплекса:356,21 м²
Особенности:
Индивидуальные бассейны.
Просторные террасы с видами на побережье.
Бутик-отель:
Количество номеров: 60
Общая площадь: 2 095,47 м²
Ресторан:
Общая площадь: 202,78 м²
SPA-комплекс:
Полный спектр релаксационных и оздоровительных услуг.
Бассейны, сауны, массажные кабинеты.
Адаптирован для клиентов отеля и владельцев вилл.
1
Престижная локация с высоким спросом: одна из самых дорогих и востребованных локаций Черногории. Близость к элитным курортам. Отличная транспортная доступность (40 мин до аэропорта Тиват, 15 мин до Будвы).
2
Высокий прогнозируемый рост цен: ожидаемый рост недвижимости на 30-50% в ближайшие 3-5 лет.
3
Готовность проекта к старту: все разрешения на строительство получены. Земля в собственности, без залогов и обременений. Инвестору не требуется участвовать в управлении – команда в Черногории берет на себя все процессы.
4
Быстрое строительство и снижение рисков: модульно-каркасная технология сокращает сроки строительства. Здания готовы к заселению за несколько дней после сборки.
5
Гибкие условия инвестирования: возможность инвестировать индивидуально или через синдикат. Первый пул инвестиций 4 млн евро (зарезервировано у нотариуса, что снижает риски). Паритетное разделение прибыли 50/50 между инвестором и подрядчиком.
6
Разнообразие источников дохода: продажа на разных этапах строительства (цена растет от 3 500 €/м² до 6 000 €/м²). Доход от аренды отеля, вилл и дуплексов. Долгосрочная капитализация недвижимости в ЕС.
7
Устойчивый рынок и инвестиционные перспективы: Черногория – популярное направление для европейских, американских и СНГ-инвесторов. В 2023 году было вложено более 463 млн евро в недвижимость страны. Вступление Черногории в ЕС приведет к дополнительному росту цен и спроса.
