Готовый промышленно-логистический комплекс в сердце Европы

Промышленно-логистический комплекс в Словакии – бывший завод по производству кофе, полностью готовый к эксплуатации. Площадь 44 411 м², развитая инфраструктура, производственные корпуса, склады, административные здания. Локация – 25 км от Братиславы, рядом с Австрией, Венгрией и Чехией, что делает объект идеальным для логистики, переработки отходов, производства. Юридически чист, без обременений, прозрачная сделка. Инвестиция с высоким потенциалом доходности и быстрым запуском бизнеса.

6,2 млн €

Описание продукта

Характеристика недвижимости:

Общая площадь: 44 411 м².

Коммуникации: электричество, канализация, вода, газ.

Здания и объекты на территории:

Административное здание

Производственные моноблоки I, II

Склад готовой продукции

Станция очистки сточных вод

Весовая станция, трансформаторная подстанция

Гаражи, ремонтные мастерские

Биофильтр, насосная станция

зона торговли, услуг и производства)

Функциональное назначение:

Разрешённые виды деятельности:

переработка отходов (есть разрешения на работу с опасными и промышленными отходами).

Логистический и распределительный центр.

Производство (пищевая, перерабатывающая промышленность и др.)

Оптовая и складская деятельность.

Выставочные и демонстрационные площади.

Логистика и транспортная доступность:

автомагистраль D1 (соединяет Братиславу, Жилину).

Железнодорожное сообщение (Прага, Будапешт).

Причины инвестировать

Выгодное местоположение: объект расположен всего в 25 км от Братиславы и вблизи границ с Австрией (27 км), Венгрией (28 км) и Чехией (101 км). Это даёт удобный доступ к европейским рынкам, а развитая инфраструктура (автомагистраль D1, железная дорога) облегчает логистику и снабжение.

Готовая инфраструктура без дополнительных вложений: на территории 44 411 м² уже есть вся необходимая инженерия – электричество, газ, водоснабжение, канализация. Объект полностью функционирующий, включающий производственные цеха, склады, административные здания, очистные сооружения, весовую станцию и трансформаторную подстанцию. Всё это позволяет запустить бизнес сразу после покупки, не тратя время и деньги на строительство.

Широкие возможности использования: объект многофункционален – его можно использовать под переработку отходов (есть разрешения), логистический центр, производство или пищевую промышленность. Благодаря этому, покупатель может выбрать разные стратегии монетизации, адаптируя объект под наиболее прибыльное направление.

Юридическая чистота: недвижимость не имеет обременений – никаких кредитов, залогов или долговых обязательств. Это снижает риски и упрощает процесс оформления сделки.

Высокий инвестиционный потенциал: растущий спрос на промышленные и логистические объекты в регионе обеспечивает перспективу роста стоимости и стабильную доходность.