Инфраструктура и транспортная доступность:
Комплекс расположен в туристической зоне Шварцвальда — одном из самых популярных круглогодичных курортных регионов Германии. Близость к Швейцарии значительно расширяет потенциальную аудиторию комплекса и повышает его инвестиционную привлекательность.
Транспортная доступность:
Цюрих — 60–70 км;
EuroAirport Basel–Mulhouse — около 80 км;
Stuttgart Airport — около 180 км;
железнодорожная станция Waldshut — 15–20 минут.
Целевая аудитория:Германия, Швейцария, Франция.
Финансовая модель:
Размер займа: 600 000 €
Доходность: 15% годовых
Инвестиционный период: 7–12 месяцев
Формат участия: обеспеченный займ.
Обеспечение инвестиций:
Инвестор получает: регистрацию в первой очереди Поземельной книги Германии (Grundbuch);
залог первой очереди проекта;
обеспечение в виде 52 апартаментов общей площадью около 3 000 м².
Как работает инвестиция:
1. Инвестор предоставляет финансирование первой очереди проекта.
2. Средства направляются на реализацию этапа реновации комплекса.
3. В обеспечение займа оформляется первый приоритет в Grundbuch.
4. После завершения инвестиционного периода инвестор получает возврат капитала и фиксированную доходность 15% годовых.
1
Максимальная защита капитала. Инвестор получает первый приоритет в Grundbuch — наиболее сильную форму обеспечения недвижимости в Германии.
2
Обеспечение превышает сумму займа. Стоимость передаваемого в залог имущества значительно выше размера инвестиций.
3
Курортная локация международного уровня. Шварцвальд остаётся одним из самых популярных туристических регионов Германии с круглогодичным спросом.
4
Близость к Швейцарии. Всего около часа езды до Цюриха, что расширяет круг потенциальных покупателей и арендаторов.
5
Международная аудитория. Проект ориентирован на гостей из Германии, Швейцарии и Франции.
6
Масштабный проект. Комплекс общей площадью почти 10 000 м² предусматривает создание 92 апартаментов, что обеспечивает высокий потенциал роста стоимости объекта после завершения реновации.
7
Короткий инвестиционный цикл. Плановый срок инвестирования составляет всего 7–12 месяцев.
8
Фиксированная доходность. Проект предусматривает 15% годовых независимо от дальнейшей коммерческой эксплуатации комплекса.
9
Хорошая транспортная доступность. Близость к международным аэропортам и железнодорожной станции делает объект удобным для гостей из разных стран Европы.
10
Потенциал роста стоимости актива. Реновация крупного курортного комплекса повышает его рыночную стоимость и создаёт основу для дальнейшей успешной эксплуатации.
