Поиск по сайту

Рынок жилой недвижимости региона Большого Лиссабона демонстрирует устойчивый рост на фоне ограниченного предложения и продолжающегося повышения цен в самой столице. Это стимулирует активную миграцию покупателей в пригороды, где растёт спрос на современные индивидуальные дома с высоким уровнем комфорта и более доступной стоимостью. Предлагаемый проект предусматривает развитие жилого комплекса из 10 современных индивидуальных домов в одном из перспективных пригородных направлений Лиссабона. Ограниченный масштаб проекта обеспечивает управляемый уровень риска и позволяет реализовать проект в относительно короткие сроки. Инвестиционная модель проекта основана на продаже индивидуальных земельных участков с утверждённым архитектурным проектом и контрактом на строительство дома “под ключ”, что существенно снижает потребность проекта в девелоперском капитале и обеспечивает более устойчивый денежный поток за счёт этапного финансирования со стороны покупателей. При общем бюджете проекта около €4,09 млн и прогнозируемой выручке €6 млн, проект предполагает маржинальность порядка 46%. Инвесторам предлагается участие с фиксированной доходностью 25% при инвестиционном горизонте 18 месяцев, с возвратом капитала после завершения строительства и реализации домов. Уже полученные разрешения на строительство, диверсификация типологий домов и растущий спрос на пригородное жильё региона Лиссабона формируют структурированную инвестиционную возможность с понятной стратегией реализации и выхода.