Проект скандинавских smart-домов на острове Закинф

На одном из самых живописных островов Греции, где лазурное море встречает 330 дней солнца в году, рождается новый формат жизни и инвестиций — современный жилой городок в скандинавском стиле.Это проект, где технологии и комфорт соединяются с природой, а архитектура отражает философию «modern elegance meets the tranquility of the Ionian coast».Здесь продумано всё: от частного владения землёй и домом до полной инфраструктуры, подведённой воды, электричества и готовых дорог. Каждое строение — это пример энергоэффективности и европейского качества, созданный с применением немецких технологий и итальянских инженерных решений для сейсмостойкости. Проект открывает нишу между массовым и люксовым сегментом — умный “smart casual” формат, рассчитанный на покупателей, ценящих стиль, безопасность и прогнозируемый доход. Стартовая цена — от 300 000 евро, с поэтапным ростом стоимости и потенциалом капитализации на фоне ежегодного увеличения туристического потока (+10–15% к ставкам аренды).Это возможность стать владельцем современного дома у моря, где сочетаются северная рациональность и южная гармония, а также инвестиция в актив, который объединяет надёжность, доходность и эстетическое удовольствие.

от 300 000 евро

Описание продукта

Право собственности: полное freehold-владение землёй и домом.
Оформление через греческий кадастр и нотариат; поддержка локальных юристов.

Инженерия и инфраструктура (включено/подведено):

Дорога общего пользования — уже у участка; внутренняя уличная сеть — строится в рамках проекта.

Вода — подведена; электричество— на участке; септики — учтены в стоимости.

УК: есть действующая; дополнительно рассматривается запуск собственной.

Стандарты: европейские нормы строительства и эксплуатации.

Старт строительства: весна 2026.

Завершение: ноябрь–декабрь 2026.

Расчетный период:12 месяцев (+ до 2 мес. на форс-мажоры/разрешения).

Внутренний цикл одного дома (от фундамента до ключей) : до 6 мес. при доступных коммуникациях.

Инвестиционный потенциал:

Аренда: растущие ставки — +10–15% в год по рынку острова; высокий потенциал краткосрочной аренды в сезоне.

Сезонность: длинный сезон (~6 мес) + shoulder-months благодаря 330+ солнечным дням.

CAPEX-эффективность: быстрый ввод, низкие операционные затраты за счет энергоэффективности (утепление 20 см, климат-контроль).

Ценовой апсайд: ступенчатый рост продажной цены (300 → 330 → 350 тыс.) + дефицит современных домов на острове.

Команда: 20+ лет на рынках Европы/Ближнего Востока; 100+ реализованных проектов; 17+ компаний, 150+ сотрудников; международная связка архитекторов и греческих инженеров; локальные юристы/нотариусы/бухгалтеры.

Причины инвестировать

Стратегическая локация — остров, который растёт в цене. Oдин из самых живописных и туристически востребованных островов Греции. Более 2,2 млн туристов ежегодно, прямые рейсы из десятков стран и 330+ солнечных дней в году обеспечивают стабильный поток арендаторов и покупателей.

Формат будущего — умные скандинавские дома. Проект сочетает минимализм северной архитектуры, немецкие технологии и энергоэффективные материалы. Теплоизоляция 20 см, климат-контроль и современный дизайн делают дом комфортным, долговечным и экономичным в эксплуатации.

Частная собственность — земля и дом принадлежат вам. Это полноценное freehold-владение, с оформлением права собственности на землю и строение. Включены все коммуникации, дороги, вода и электричество.

Быстрый строительный цикл и понятная экономика.Один дом возводится всего за 6 месяцев, а весь проект реализуется в течение года (2026). Это короткий инвестиционный горизонт с прогнозируемой доходностью и быстрым выходом на рынок.

Инвестиции с потенциалом роста: Стартовая цена — 300 000 евро, с плановым увеличением до 350 000 евро по мере продаж. Уже на этапе строительства инвестор получает капитализацию до 15–20%.

Сильный арендный рынок. Арендные ставки на Закинфе растут на 10–15% в год. Благодаря длинному сезону (6 месяцев активного туризма) и низкому уровню конкуренции в сегменте современных домов, доходность остаётся высокой.

Полная инфраструктура — готово к жизни и аренде: подведены все коммуникации, дороги и инженерные сети. Септики, вода, электричество и внутренняя инфраструктура включены в стоимость.

Профессиональное управление и прозрачность: У проекта есть управляющая компания, а также возможность создания собственной УК. Все процессы — по европейским стандартам: от разрешений до страхования.